Créditos Hipotecarios | Security Principal
 

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Preguntas Frecuentes

1. ¿Quiénes pueden optar a un Mutuo Hipotecario Endosable?
• Los Mutuos Hipotecarios son otorgados a personas naturales y jurídicas. 
• Edad Mínima al curse: 21 años 
• Edad Tope al vencimiento de crédito: 80 años

2. ¿Qué se puede financiar a través de un Mutuo Hipotecario Endosable?
Un Mutuo Hipotecario Endosable puede financiar la adquisición de todo tipo de bienes raíces ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional, oficinas o para fines generales. También permite refinanciar y prepagar Créditos Hipotecarios otorgados con el mismo fin anterior.

3. ¿Cuál es el monto máximo que se puede solicitar?
El monto máximo de financiamiento es equivalente al 80% del menor valor entre precio de compraventa y tasación.

4. ¿Cuál es el monto mínimo de financiamiento que otorgan?
El monto mínimo de financiamiento que otorga Hipotecaria Security Principal es de UF 700 con un valor mínimo de la propiedad a financiar de UF 1.000.

5. ¿Puedo complementar Renta?
Sí, de preferencia puede complementar renta con el cónyuge quedando como codeudor solidario. Como excepción puede complementar renta con otras personas como padres, hermanos o novios.

6. ¿Cuándo se paga el primer dividendo?
El primer dividendo se cancela al mes subsiguiente de efectuado el pago del crédito.

7. ¿Se puede prepagar?
Si, el prepago se puede realizar en cualquier momento del crédito, cancelando como mínimo el equivalente al 10% del saldo de la deuda.

8. ¿Al prepagar se reduce el monto de los dividendos y/o el plazo del crédito?
Al realizar un prepago parcial, sólo se reduce el monto del dividendo, no modificándose ni el plazo ni la tasa.

9. ¿Cuánto tiempo demora el proceso de evaluación de un Mutuo Hipotecario? 
• Pre-aprobación del crédito en 24 horas (desde que se entrega el formulario de pre-aprobación firmado). 
• Aprobación del crédito en 48 hrs. (una vez recibidos todos los antecedentes requeridos y que respaldan la información señalada en la hoja de pre-aprobación).

10. ¿Qué son los gastos operacionales?
Los gastos operacionales se refieren a todos los costos involucrados en el proceso de otorgamiento de un Mutuo Hipotecario, los cuales corresponden a: 
• Tasación 
• Estudio de Título 
• Escritura 
• Notaría 
• Impuesto al Mutuo 
• Inscripción de Dominio 
• Inscripción de Hipoteca

11. ¿Solicitar la pre-aprobación de un crédito constituye un compromiso de cierre de negocios con Hipotecaria Security Principal S.A.?
El solicitar la Pre-aprobación en Hipotecaria Security Principal no constituye en ningún caso obligación de cierre de negocio con la empresa.

12. ¿Qué es el Aval o Codeudor Solidario?
Corresponde a un tercero que asume la responsabilidad del deudor, en caso que este último no cumpla con sus obligaciones.

13. ¿Qué son los Antecedentes Comerciales?
Son informes financieros que reflejan el comportamiento pasado y actual del cliente, respecto del cumplimiento de deudas.

14. ¿Qué es Amortización?
Es el pago del capital en cada cuota hasta la extinción de la deuda en el plazo especificado.

15. ¿Qué es la Cuota?
Corresponde al monto mensual que el cliente cancela para extinguir la deuda contraída en el plazo estipulado.

16. ¿Qué es el Dividendo?
Es la cuota mensual que se cancela por el crédito hipotecario.

17. ¿Qué es el Impuesto de Timbres y Estampillas?
Corresponde al impuesto que las Instituciones Financieras deben cancelar por las operaciones crediticias que efectúan, al momento de cursarlas, su costo tiene un tope máximo de 0,8% del monto del crédito, esto puede variar de acuerdo a decretos otorgado por el gobierno.

18. ¿Qué es insolvencia?
Es la incapacidad del cliente de cancelar una deuda.

19. ¿Qué es morosidad?
Es el incumplimiento del pago mensual dentro del plazo especificado en el crédito.

20. ¿Qué es novación?
Es cuando el comprador se hace cargo del crédito hipotecario que mantiene vigente el vendedor sobre la propiedad objeto de la compraventa.

21. ¿Qué es plazo?
Corresponde al período de tiempo que dura el crédito entre la fecha de otorgamiento y su cancelación total.

22. ¿Qué es prepago?
Es el pago anticipado a la fecha de cancelación estimada del crédito.

23. ¿Qué es el saldo insoluto?
Corresponde al monto del crédito que aún no está cancelado sin considerar sus intereses (sólo capital).

24. ¿Qué es Tercero a Notificar o Mandatario?
Es la persona designada por el solicitante del crédito, que puede ser notificada en representación del deudor, si éste no es habido, produciendo un emplazamiento legalmente válido. La persona designada no asume responsabilidad pecuniaria alguna. No puede ser designado el cónyuge del solicitante y deberá ser mayor de 18 años, menor de 55 y de nacionalidad chilena.